与一般公寓住宅不同,高档住宅与别墅由于是低层建筑而且结构复杂,在安防与智能化功能上具有较高要求。随着智能小区的蓬勃发展，人们对居住条件提出了越来越高的要求，作为智能小区中安全防范系统的重要组成部分，智能家居报警系统正越来越受到别墅业主的重视。
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别墅类住宅安防系统的应用
国外一般要求在停车库、院子及主要通道设置监控摄像机进行监控与录像,而国内此功能目前尚比较少见。另一方面,国内有些别墅住户要求在院子周围设立周界防范系统,同时,安防与智能化系统还应包含火灾白动报警与应急逃生联网功能,形成一套家庭完整的综合安全防护与智能控制体系。
别墅类住宅对产品的舒适性功能的要求也相对较高,比如说一些住户平时住市区,别墅空关着,这就要求有严密的安全防范系统守护的同时还要具有远程查询、控制等功能。
别墅往往还要求具有独立的刷卡对讲系统,并且要求将院子等处的摄像机显示在家中的电视机上观看。此外,别墅要求在楼上控制楼下灯光与对讲,甚至将楼下播放影音节目切换到楼上欣赏等等,都成为高级智能享受功能的要求。
预防房屋入侵
长期以来，人们习惯于用坚固的门，锁，窗栅来防范。但是，科学技术的不断进步，也使得犯罪分子的作案手段愈来愈先进和狡猾，简单的机械式防护已不能达到保护生命、财产安全的要求。
消除安全隐患
关于家居安全人们更多或者首先想到的是防盗，其实这只是财产安全的问题，是属于人不在家时发生的，然而比这更为严重的是人在家时发生的安全问题，如入室抢劫、行凶，燃气泄露、火灾、有害气体等危害到人们生命安全的隐患，这些天灾人祸像幽灵一般潜伏在我们周围，使我们在享受人类文明和现代科技的同时也不得不承担着各种各样的风险。
处置突发事件
除了解决入室盗窃、非法入侵问题，智能安全系统能够自动侦测包括火灾初期烟雾、燃气泄露、一氧化碳浓度、给水泄露、突发医疗等危险情况的发生，并能通过中心或手机客户端手动或自动控制相关执行机构进行处置，避免发生严重后果。同时可通过“视频看家”功能了解儿童或老人独自在家时的情况。
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别墅类住宅安防系统的分类
针对以上特点,别墅类住宅安防与智能化系统一般涉及到如下几个
系统功能：
家庭防盗报警系统
消防应急逃生系统
住宅电视监控系统
可视对讲门铃系统
家电智能控制系统
家庭综合布线系统
此外,如果整个小区联网,还要求实现对讲防盗与防灾联网、远程抄表、信白、发布等功能,要求有一个先进可靠的区域控制网络。
智能安全系统，在得到前端探测单元的信号后，执行单元即可启动，同时上报管理中心（保全公司接警中心或小区物业管理中心）及用户手机客户端，做及时处理。
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别墅类住宅安防系统的功能
别墅安防与智能化系统功能的选择应注重安全性与实用性两个方面,下面列出一些主要功能：
外出及晚上就寝时有人入侵会自动报警,警情可通过电话报告给业主;
厨房煤气泄露会报警,同时可以联动关闭煤气阀或打开排气扇；
发生火情会自动报警,同时可以联动切断电源,自动打开应急灯系统,同时可以启动智能逃生网络系统；
出现紧急情况可以按紧急按钮报警求救；
可与大门进行可视对讲,并遥控开门,住户可以刷卡开门；
可以在楼上或楼下与门外来访者对讲并遥控开门可以在家中电视机上观看图像；
可以在报警时联动监控系统进行录像；
可以对相关监控图像进行24小时录像；
可以在异地如另一房间或外地用电话遥控打开或关闭灯光、空调、电热水器等家用电器,并可以查询相关电器的开关状态；
可以在床头设撤防或控制楼下的灯光及电器；
可以定时打开或关闭电器,如电饭煲等；
可以将各种状态组合成场景模式,如外出时自动设防、关闭空调、关闭电源、关闭煤气阀等,回来时自动撤防并打开相关电源及阀门；
可以集中管理家庭电脑、电话、电视及控制线缆；
多台电脑可以同时上网。
系统设计时可以根据住宅状况、投人大小及业主实际需求等因素来确定实现哪些具体功能,从而确定系统设备。
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别墅类住宅安防系统的防范功能
防范一：手机自动设防
手机设防撤防
别墅智能视频监控系统充分考虑了别墅业主的使用便利性，业主外出回家时，为避免进入家门报警，可通过手机拨打一个号码或发送短信实现电话撤防，在设定时间内，系统会自动启动布防。
防范二：围栏、围墙区域设防
1、室外声音警告
声音警告在别墅的应用中起到阻吓作用，当闯入者进入别墅外围警戒区域时，系统启动室外的喇叭或楼道内的背景音乐系统，警告闯入者，使闯入者及时醒悟，有效保护业主及家人的生命财产安全。
2、围栏外徘徊、驻留检测报警
当围栏外有行人在区域内徘徊不定且驻留时间超过预设时间时，系统发出报警。并将报警信息以彩信方式发给别墅业主或物业保安。
3、翻越围墙报警
当监控视频中出现人员翻越围墙意图进行不法行为时，系统及时检测报警，并将报警信息以彩信方式发给别墅业主或物业保安。
防范三：别墅院内设防
当院内出现不法人员时，系统启用人员入侵、逗留分析报警，当有人员在禁止区域超过预设时间时系统报警并将报警信息以彩信方式发给别墅业主或物业保安。
防范四：室内贵重物品区设防
在别墅内安装摄像机，在设定区域内对需要保护的物品进行监控，当受保护的物品被偷窃，系统再启动报警并将报警信息以彩信方式发给别墅业主或物业保安。
防范五：天眼服务，服务到家
针对别墅和办公室等无专人值守情况，天眼服务中心不仅能为用户提供远程访问、报警查询、报警设置及个人隐私保护等基本功能设置，还能为用户提供设备托管和全天24小时无间断的安保服务。
室内探测器布置图
智能安全系统可通过无线网络在家布置监控摄像机，并将摄像机接入公网。通过电脑软件或移动端APP便可随时随地查看家里情况。
别墅的业主在别墅的安防方面建立安防危机意识是最好的安防手段，树立安防系统的预警防范意识比选择安防系统本身更重要。在入住后的别墅加装预警防范设备和安防系统，将安防主动权掌握在自己手中，形成别墅安防与小区安防的互动，从而从根本上消除别墅安防的危机。如果你对此方面的内容感兴趣，也可以添加设计师