家住华润·置地广场凯旋门1期的徐先生闹心了大半年。去年5月，他开车从地下停车场出小区时，出口的卷帘门莫名其妙掉下来，砸到了徐先生车的后车门和后保险杠。因为就赔偿一事双方无法达成一致，徐先生将物业告到了法院。经法院调解后，物业仍未在约定的期限赔钱修车，3月11日，徐先生申请法院强制执行。
业主大奔在停车场出口被砸，物业拒赔偿
去年5月，徐先生开车从地下停车场出小区，因为出口堵车，徐先生的车被迫停在了卷帘门下方。这时，卷帘门突然掉了下来，砸到了徐先生车的后车门和后保险杠，刮坏了尾部车衣，他随即找到物业工作人员说明了情况，物业工作人员查看现场，调取监控后，确认是卷帘门的问题，并表示物业会赔钱修车。
徐先生把车开到奔驰4S店，4S店给出的修补费用报价是元左右。物业得知报价后，联系人消失了，联系中断了。在徐先生反复催促和沟通下，事情在6月份有了新进展。物业回应，他们不认可徐先生提供的奔驰4S店的报价，只能打五折，按元定损赔偿。剩下的元差额，只能徐先生自己承担。
徐先生不同意物业的解决方案，投诉至华润物业总部无果。再联系物业，物业又没有了回音。
不履行调解协议，物业成了被执行人
去年8月，闹心了几个月的徐先生，一纸诉状将小区物业润佳物业服务（大连）有限公司告到了甘井子区法院。
法院调解时提到，双方关于车衣的修补报价不一致。如果徐先生坚持4S店的报价，需要对车衣做鉴定，鉴定费可能由徐先生负担。考虑到车衣材料和价格悬殊较大，鉴定结果不一定有利，徐先生做出了让步，和物业达成调解协议。协议要求，润佳物业应于年2月底之前赔付徐先生修车款元。
协议虽然达成了，但物业仍以各种理由拖着不赔钱。直到今年3月初，物业还在说，财务流程繁琐，钱已经在公司账上了，付给徐先生需要时间。3月11日，徐先生到法院申请强制执行。3月14日，润佳物业服务（大连）有限公司成为了被执行人。
律师：物业未尽到管理责任，应承担全部责任
记者就此咨询某车险公司的工作人员，了解情况后，工作人员表示，车衣修复一般不在车损险范围内，车的保险有可能用不了，因此应该由物业赔钱修车。
此外，记者咨询了本市一物业公司，负责人说，这种情况下的卷帘门砸车，确实是物业的责任，物业应该赔钱修车，而且应该是照价赔偿。该负责人补充说，物业公司一般会给管理的小区买公共责任险。事故后，物业直接报保险就可以了。保险公司会联系4S店，给业主修车。
记者随后就此咨询律师，律师表示，物业的管理责任未尽到，应该承担全部责任。即使卷帘门有缺陷或其他原因，也应该先承担责任，再解决其他问题。不应该对赔付额打折扣，更不应该拒不执行法院调解协议。
昨天下午，润佳物业负责人联系本报记者并表示，已经安排工作人员联系业主徐先生进行赔付。
半岛晨报、39度视频见习记者卓泽玉