齐鲁晚报·齐鲁壹点记者戚云雷
近日,家住济南市天桥区国贸花园小区的居民李女士(化姓)向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映称,“五一”假期过后小区楼下突然贴出通知,要求业主在租用的停车位上安装车位锁,每个车位锁要元。5月7日,天桥区清河社区居委会回应称,在停车位上安装车位锁,是为了整治国贸花园车辆乱停乱放的情况,收费是为了支付人员工资,希望业主理解。
业主被要求安装车位锁,一个车锁元
据李女士介绍,国贸花园小区既有商品房也有回迁房,由于没有地下车库,为了解决居民的停车问题,小区里建了两栋立体车库。不过,由于立体车库停车不太方便,还是有很多业主把车停在小区楼下的公共停车位上,每个月元租金。
原本这样租车位也挺好,不过“五一”假期过后,情况又有了新变化。李女士说,假期过后,她发现物业在居民楼下张贴了通知,让租用了车位的居民前去办理手续,交钱安装车位锁,每个车位锁元。
“安上车位锁,小区里是不再乱停车了,但是外边来办事的人,或者有车出去后,其他想停车的业主就没法停了,车位就这么闲着。而且有消防车和救护车进来,也没地方停车。”李女士表示,他们小区里有很多老人和孩子,路边安上车位锁后,也存在绊倒居民的安全隐患。
此外,李女士还认为,小区的里停车位已划有车位线,还标有车位号,这样完全能保证一个业主对应一个车位,也足以规范车辆乱停乱放的现象,而现在物业在收取每月元的停车位租金的基础上,又让业主额外花元购买安装车位锁,有变相收费的嫌疑。
小区物业:安装车位锁由居委会牵头
8月7日下午,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到位于天桥区西泺河路的国贸花园A区。该小区虽是封闭式小区,但门口的门禁系统并未启用,外来人员和车辆可随意进入。进入小区后,就可以看到道路两侧的停车位上已安装了不少车位锁,锁身上写着“专属车位”。
记者注意到,每栋居民楼一楼大厅都贴着物业的通知。通知上称,为解决院内特殊车辆停放难及小区车辆乱停、乱放占用消防通道等安全隐患问题,经社区领导决定,小区门禁系统将落杆运行。同时为加强管理规范立体车库与特殊车位停放问题,特殊车辆实行固定车位停放,并统一安装智能遥控车位锁,每套元(含安装调试费)。通知落款时间为年5月3日。
随后,记者来到小区物业管理中心。刚好有一名住户前来租地面停车位,被物业工作人员告知停车位的月租为元,还要另交元购买车位锁。在缴纳了半年停车位租金和车位锁费后,工作人员让住户选择车位,并通知安装人员为这名住户安装车位锁。
就李女士反映被要求安装车位锁的事情,一名物业工作人员表示,他们经理外出开会了,暂时无法回来,让记者留下电话后再给回电。不过,据工作人员透露,小区有些人乱停车,安装车位锁是为了让居民有个人固定车位,而安装车位锁是居委会牵头的。
社区居委会:安装车位锁为整治车辆乱停乱放
5月7日下午3点半,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者见到了清河社区居委会的一名负责人。据这名负责人介绍,国贸花园小区没有地下车库,为解决居民的停车问题,小区里建了立体停车库。去年春节后,他们筹集资金向厂家付款后,立体停车库正式启用,目前已运行了一年多。不过,由于立体车库对车辆尺寸有要求,一些车体特别大或底盘特别低的车辆无法进入,所以只能停在小区里的特殊固定车位上。
该负责人告诉记者,原本国贸花园小区出入口安装有挡车杆,但清河社区的村民逢年过节有走亲串门的传统,而且遇到红白事时车辆进出也较多,考虑到外来车辆进不来给村民带来不便,所以社区决定在节假日和红白事期间打开挡车杆让车辆自由进出,“老了人起三天杆,结婚起两天杆。放几天假,咱把杆竖几天”。
打开挡车杆自然是方便了走亲访友的居民,但也带来了一些问题。居委会负责人说,国贸花园附近有其他居民小区,且租户较多,由于停车位少,一些人就把车停到了生产路延长线,后来生产路延长线也停不下了,就有人开车进入国贸花园,看到空车位就停,导致小区里乱停乱放的情况比较严重。
该负责人表示,为解决国贸花园车辆乱停乱放的问题,上个月以物业名义向社区党委写了个情况说明,还有一个整治方案,即启用小区门禁系统,特殊车辆实行固定车位停放,并统一安装车位锁,这样既可以避免节假日期间进来一些乱七八糟的车,还能提高立体车库的利用率。
针对有业主担心停车位上都安装车位锁,会导致消防车和救护车等特殊车辆进入小区后无法停放。对此,居委会负责人表示,他们已考虑过这个问题,特意在两个传达室之间预留了20个不安装车位锁的停车位,这样可以供消防车和救护车等特殊车辆停放,还能让那些来走亲访友但又没法停立体车库的外来车辆停放。
至于部分居民质疑车位锁收费贵不愿安装的情况,该负责人表示,安装车位锁肯定是要收费的,因为人员工资包括传达人员的工资和购买车位锁的费用都需要钱。而安装车位锁是为了规范小区停车,这是为了全体居民的利益,因此希望居民理解。